Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in München

In München steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,9 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in München mit Stand von heute 10.669 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.506 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.729 Euro.

Mieten in München bleiben konstant

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,76 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,06 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 18,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,68 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,09 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,33 Euro (+6,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,9 Prozent: Durchschnittlich 9.508 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.819 Euro pro Quadratmeter (-1,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 10.938 Euro pro Quadratmeter (+16,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.716 Euro pro Quadratmeter (+4,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9745 zu 10773 (-9,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5254 zu 6503 (-19,2 %)

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