München: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In München steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in München mit Stand von heute 10.566 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.325 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.616 Euro.

Mieten in München bleiben konstant

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,92 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 26 Euro (-2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,76 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 18,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,41 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,93 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,25 Euro (+4,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7 Prozent: Durchschnittlich 9.365 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.914 Euro pro Quadratmeter (+4,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 10.028 Euro pro Quadratmeter (+11,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.648 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10326 zu 9793 (+5,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4893 zu 5773 (-15,2 %)

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