In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 14343 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.
Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg mit Stand von heute 14,31 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen wie folgt aus:
- Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,77 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,28 Euro (-3 %)
- Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (+6,3 %)
- Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,83 Euro (+5,5 %)
- Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,43 Euro (+3,2 %)
- Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+8,5 %)
Stagnierende Preise für Immobilien in Hamburg
5.738 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Immobilien über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,3 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.
Für neugebaute Immobilien werden in dieser Woche durchschnittlich 7.114 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.338 Euro.
Preise für Häuser steigen weiter
Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, dann sind die Preise um 0 Prozent angstiegen: Durchschnittlich 5.596 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Bei den Kaufpreisen für Häuser gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter der Immobilie:
- Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.502 Euro pro Quadratmeter (+1,5 %)
- Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.304 Euro pro Quadratmeter (+2,9 %)
- Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.442 Euro pro Quadratmeter (+1,3 %)
Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?
So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:
- Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14343 zu 14723 (-2,6 %)
- Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3044 zu 1190 (+155,8 %)
