In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 14020 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.
Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg mit Stand von heute 13,76 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:
- Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,49 Euro (+1,5 %)
- Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13 Euro (+1,2 %)
- Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,66 Euro (+2,8 %)
- Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,59 Euro (+7 %)
- Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,41 Euro (+4,3 %)
Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg
Mit 7.413 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 10,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.
Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.249 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.949 Euro.
Preise für Häuser steigen weiter
Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,1 Prozent: Durchschnittlich 6.337 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:
- Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.031 Euro pro Quadratmeter (+11,6 %)
- Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.807 Euro pro Quadratmeter (+6,6 %)
- Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.960 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)
Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?
So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:
- Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14020 zu 16924 (-17,2 %)
- Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5287 zu 5782 (-8,6 %)
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