Hamburg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 14399 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamburg 13,77 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,76 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,49 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,97 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,67 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,63 Euro (+6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,26 Euro (+6,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 7.358 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 10,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.248 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.833 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,3 Prozent: Durchschnittlich 6.362 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.097 Euro pro Quadratmeter (+13,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.909 Euro pro Quadratmeter (+8,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.791 Euro pro Quadratmeter (+9,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14399 zu 16881 (-14,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5266 zu 5761 (-8,6 %)

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