Hamburg: Mietenspirale dreht weiter

In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 14320 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg mit Stand von heute 13,75 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,41 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,65 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,52 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,62 Euro (+5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,39 Euro (+5,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg steigen weiter an

Mit 7.372 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 11,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.277 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.864 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,9 Prozent: Durchschnittlich 6.356 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.029 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.970 Euro pro Quadratmeter (+11,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.000 Euro pro Quadratmeter (+14,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14320 zu 16400 (-12,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5023 zu 5741 (-12,5 %)

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