Hamburg: Mietenspirale dreht weiter

In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 14054 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamburg 13,76 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,79 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,49 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,68 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,37 Euro (+5,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

7.401 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Hamburg und damit 11,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.350 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.840 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13 Prozent: Durchschnittlich 6.308 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.092 Euro pro Quadratmeter (+16 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.797 Euro pro Quadratmeter (+9,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.694 Euro pro Quadratmeter (+8,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14054 zu 16215 (-13,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4997 zu 5633 (-11,3 %)

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