Weiter steigende Mieten in Hamburg

In Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 13860 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg mit Stand von heute 13,78 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,71 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,93 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,56 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,45 Euro (+3,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 7.376 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 11,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.305 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.869 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,7 Prozent: Durchschnittlich 6.236 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.928 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.677 Euro pro Quadratmeter (+7,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.077 Euro pro Quadratmeter (+14,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13860 zu 15783 (-12,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4789 zu 5140 (-6,8 %)

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