Berlin: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 6.206 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.736 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.375 Euro.

Berlin: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,79 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,04 Euro (+10,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,63 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,87 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,28 Euro (+3,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,1 Prozent: Durchschnittlich 5.469 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.215 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.172 Euro pro Quadratmeter (+23,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.880 Euro pro Quadratmeter (+11,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10032 zu 12158 (-17,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12161 zu 17713 (-31,3 %)