Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Berlin

In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,5 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 6.090 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.388 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.318 Euro.

Keine guten News für Mieter in Berlin

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,78 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,68 Euro (+10,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,50 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,71 Euro (+3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,71 Euro (+6,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,2 Prozent: Durchschnittlich 5.465 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.231 Euro pro Quadratmeter (+11,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.304 Euro pro Quadratmeter (+25,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.741 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12235 zu 14078 (-13,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13978 zu 19727 (-29,1 %)

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