Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Berlin

In Berlin klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,2 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 6.085 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.420 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.309 Euro.

Berlin: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,42 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,72 Euro (+10,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,47 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,63 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,70 Euro (+7,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,2 Prozent: Durchschnittlich 5.426 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.177 Euro pro Quadratmeter (+10 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.227 Euro pro Quadratmeter (+26,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.739 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12502 zu 14334 (-12,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14468 zu 19735 (-26,7 %)

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