Berlin: Mietenspirale dreht weiter

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 12263 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 13,48 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,52 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,50 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,53 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,60 Euro (+7,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen weiter an

Mit 6.061 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Berlin sucht. Dies sind 10 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.437 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.345 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,3 Prozent: Durchschnittlich 5.416 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.223 Euro pro Quadratmeter (+11,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.211 Euro pro Quadratmeter (+26,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.585 Euro pro Quadratmeter (+3,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12263 zu 14258 (-14 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14279 zu 19552 (-27 %)

kostenloser Immobilien-Newsletter