Berlin: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 12238 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 13,49 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,15 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,43 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,56 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,53 Euro (+8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen weiter an

6.075 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 10,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.349 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.403 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,7 Prozent: Durchschnittlich 5.444 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.256 Euro pro Quadratmeter (+10,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.196 Euro pro Quadratmeter (+25,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.644 Euro pro Quadratmeter (+3,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12238 zu 14431 (-15,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14197 zu 19553 (-27,4 %)

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