Berlin: Mietenspirale dreht weiter

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 11871 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 13,41 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,12 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,39 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,48 Euro (+8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,74 Euro (+8,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen weiter an

6.061 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 9,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.293 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.388 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12 Prozent: Durchschnittlich 5.445 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.262 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.224 Euro pro Quadratmeter (+27,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.652 Euro pro Quadratmeter (+7,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11871 zu 13789 (-13,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14657 zu 18831 (-22,2 %)

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