Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Berlin

In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 6.045 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.158 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.400 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Berlin

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,51 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,77 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,45 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,51 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,67 Euro (+7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,9 Prozent: Durchschnittlich 5.419 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.224 Euro pro Quadratmeter (+10,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.261 Euro pro Quadratmeter (+25,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.604 Euro pro Quadratmeter (+7,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13794 zu 13985 (-1,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14650 zu 18532 (-20,9 %)

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