Weiter steigende Mieten in Berlin

Immobilien

In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 15081 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Berlin 13,03 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,66 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,48 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,33 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,71 Euro (+6,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

6.007 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 10 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.130 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.340 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,3 Prozent: Durchschnittlich 5.361 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.200 Euro pro Quadratmeter (+10,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.036 Euro pro Quadratmeter (+18,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.575 Euro pro Quadratmeter (+9,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 15081 zu 14064 (+7,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 14760 zu 18275 (-19,2 %)

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